不動産屋さん複数が扱う戸建はどこに問合せる？上手に選ぶコツは

ネットで見つけた気になる戸建物件をたくさんの不動産屋さんが同時に情報掲載していたら、どの不動産屋さんに問い合わせるのが良いのか迷ってしまいませんか？

 

 

今回は、家購入においてとても重要な不動産屋さんの選び方について、経験を通じて得た「自分に合った不動産屋さんを選ぶコツ」などをご紹介いたします♪

不動産屋さん複数が扱う戸建はどこに問合せる？

そろそろマイホームが欲しいなぁと、ネットの物件情報サイトから希望のエリアで物件探しをしていると、気になる建売を発見！

よし、問い合わせてみよう！と思ったところでちょっと待てよ、と。

同じ物件を沢山の不動産屋さんが紹介してるじゃん！

例えば、自分の気になる物件を不動産屋さん5社が同時に情報掲載していたら、どの不動産屋さんに相談するのがいいか、迷ってしまいます。

不動産屋さん独自のセールスポイントがあるか

複数の不動産屋さんが気になる物件を扱っている場合、それぞれどのような内容で情報掲載しているかをチェックします。

ここで重要なのは、物件そのものの情報ではないんです！

同じ一つの物件に対しての広告ですので「キッチンが広い！」とか「エアコン完備！」とか「住環境良好！」とかってのは関係ないなぁ、と。

それよりも重要なのは、その不動産屋さんがどれだけ独自のセールスポイントをいれているか、ということです。

例えば、

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こんな感じで、「ここの不動産屋さんを通して買えばお得かも」と思えるような広告を打ち出しているかを見るんです。

ただ物件情報を紹介しているだけの不動産屋さんよりも、しっかりと独自のセールスポイントを打ち出している不動産屋さんの方が、熱心に対応してくれる可能性が高いと、色々問い合わせた実体験から感じているんですよね。

なので、こういった「ちょっと相談してもいいかも」と思える不動産屋さんから優先的に問い合わせていきました。

まずは物件探しを具体的にする「きっかけ」として、あまり神経質になり過ぎず問い合わせましたね。

　

不動産屋さんを上手に選ぶコツは？

取り合えず、良さそうだなと思った1社へ物件の問い合わせをしたらここからがいよいよ本番です！

大前提として、「一軒見ただけで決めない！」ように注意しました。

家を買う時って、気に入った物件を見つけて、現地に見に行ったらなんかもう気分が舞い上がって早く買わなきゃ！と焦ってしまうことってあるんですね。

実際、勢いで購入したものの後からよく調べたらもっと良い物件があったとか、購入した家が当初感じたほど良くなかった、と後悔する人も居るんですよね。

それくらい、家を買いたいという「衝動」って一気に押し寄せるのだな、と。

だから、とにかくまずは冷静に。

家ってとてもとても大きな買い物です。

一時の「衝動」で決めてしまうのはリスクが高すぎます。

話が横道それちゃいましたね・・・^^;

検討する物件が一つでなければ、二軒目はまた別の不動産屋さんに問い合わせるようにしました。

実際にコンタクトを取って、家の内覧をさせてもらったり、具体的な希望を伝え相談していると、担当の営業の方がどれくらい熱心なのかが少しずつ見えてくるんですよね。

例えば、初めの一軒は熱心に案内してくれたのに、2軒目3軒目と違う物件も紹介してもらっていると、徐々にやる気の低下が垣間見れたり、あるいは、アポを入れて居たのにも関わらず当日「都合がつかなくなってしまった」と言って別の営業さんをよこしたり・・・

そうなってくると、ちょっと持ち始めていた信頼感がスーッと薄れてしまうんですよね。これ実体験。

わが家の場合、結局何件も紹介はしてもらったものの、最終的にその不動産屋さんからの購入に至りませんでしたからね。

と言う訳で、家も不動産屋さんも初めから一つに絞らず、いくつかの不動産屋さんに問い合わせて相談に乗ってもらうことで、自分に合った不動産屋さんがどこなのか、が見えてくるんだなって。

実際、熱心な営業さんなら、希望のエリアを伝えておけば、未公開の新着物件情報が入った時点で連絡をくれたりもします。

そういった熱心な営業さんがいる複数の不動産屋さんとやり取りしている中で、段々と自分に合うところにしぼれてきたように思います。

初めから一つの不動産屋さんだけに物件紹介を依頼していると、内覧件数が増えるにつれ「折角ここまで紹介してもらったからこの営業さんから買ってあげたほうがいいよね・・・」と変に気を遣ってしまうなんてこともあります。

でも今回買うのは「家」。

ちょっと数千円、数万円の買い物をするんじゃない、数千万円のとても大きな買い物をするのですから、情などに流されてはいけません。

不動産屋さんはとにかく家を売ればいい、だけど買う私達はこれから何年、何十年とローンの返済をしなければならないのです。

「衝動買い」できる金額じゃないんです！

 

 

だから、冷静に比較をして「一番自分が得出来る」と判断できた不動産屋さんを通して購入すべき、と思いますね。

まとめ

と言う訳で、物件サイトで同じ物件を複数の不動産屋さんが紹介していたら、全部の内容を見て良さそうだな、と感じた不動産屋さんから問い合わせを始めること、そして、問い合わせ先を1社に絞らず、他の不動産屋さんにも問い合わせて比較していくことで、自分に合った不動産屋さんが見えてきたな、と感じました。

家の引き渡しまで大事な手続きを共にする不動産屋さん、テキトーには選びたくないものですね。